Dicas práticas para comprar um apartamento em Curitiba e fazer o melhor negócio possível
Comprar apartamento em Curitiba até parece tarefa fácil, considerando a quantidade de prédios e empreendimentos na cidade, mas a realidade é que com mais opções, surgem mais dúvidas quanto ao lugar ideal para fazer o investimento.
Quem está prestes a assumir o compromisso com um apartamento precisa escolher com cuidado. Em uma cidade como Curitiba, isso significa considerar desde a localização até o que é oferecido pelo empreendimento imobiliário.
Descubra o que levar em conta antes de comprar seu apartamento novo na Região Metropolitana de Curitiba.
Dicas práticas para comprar apartamento em Curitiba
Comprar apartamento em Curitiba é um ótimo investimento, contanto que a escolha seja adequada. Muitas vezes pensamos somente no preço do imóvel antes de fazer a compra, mas precisamos ponderar outros fatores.
1. Construtora confiável
As construtoras da região possuem variadas opções de apartamentos novos ou na planta para escolher. A grande questão aqui é sobre a confiança que o comprador deposita na empresa no momento da compra.
Comece consultando plataformas, como Reclame Aqui ou o perfil da empresa no Google/redes sociais, para saber as avaliações dos clientes. Geralmente conseguimos identificar os primeiros sinais de alerta para problemas antes mesmo de fazer o primeiro contato.
Muitas reclamações indicam que o negócio não é confiável, então é recomendado consultar outros empreendimentos.
2. Valor agregado do apartamento
O apartamento é muito mais que somente o imóvel porta adentro. Na realidade, seu valor é composto por tudo que o condomínio tem a oferecer, como áreas de lazer e áreas comuns. Até a facilidade de o às vagas faz a diferença no momento de revender ou na praticidade do dia a dia.
Ao avaliar o imóvel, converse com seu corretor ou vendedor sobre os adicionais que o espaço oferece. Quanto mais completo for o conjunto, melhor será para obter retorno do investimento na revenda ou aluguel.
Quem planeja morar perceberá a diferença ao ter mais praticidade na rotina e opções de lazer próximas, sem precisar sair do condomínio.
3. Localização
A localização do apartamento em Curitiba influencia muito na decisão. Alguns projetos parecem atraentes, mas perdem valor agregado por estarem muito longe das comodidades urbanas.
Considere a distância do imóvel dos lugares que a família costuma frequentar, como centros comerciais, escolas e médicos. Depois de mudar-se para o apartamento, você perceberá que gastar mais de trinta minutos no trânsito é algo que prejudica diretamente sua qualidade de vida.
A Quest Construtora, por exemplo, trabalha com imóveis bem localizados e a uma distância razoável do centro de Curitiba para evitar problemas.
4. Condições de pagamento e financiamento
Uma combinação de altos juros e poucas opções de parcelamento deixa o apartamento em Curitiba mais caro do que deveria ser. Estude o mercado cuidadosamente antes de tomar qualquer decisão, o ideal é encontrar condições de pagamento que se adequem a sua condição financeira.
Algumas construtoras também trabalham com opções de parcelamento próprio. Isso permite eliminar algumas burocracias de processo e até economizar em taxas. Em outros casos mesmo o financiamento tradicional do banco pode ser vantajoso para comprar apartamentos na planta.
5. Segurança da entrega e do que é prometido
Vendedores habilidosos podem convencer um comprador a investir com várias promessas, mas garantir que elas serão cumpridas também faz parte do processo de compra. Consulte o histórico da construtora antes de finalizar o contrato para saber se ela realmente entrega tudo isso.
Uma dica valiosa é consultar empreendimentos imobiliários anteriores. Qual foi a qualidade da entrega? Ocorreram problemas ou a empresa realmente é de confiança"M203.456,139.065c3.768-10.786,5.824-22.369,5.824-34.425s-2.056-23.639-5.824-34.425c-0.092-0.324-0.201-0.64-0.333-0.944 C188.589,28.926,149.932,0,104.641,0S20.692,28.926,6.159,69.271c-0.132,0.305-0.242,0.62-0.333,0.944 c-3.768,10.786-5.824,22.369-5.824,34.425s2.056,23.639,5.824,34.425c0.092,0.324,0.201,0.64,0.333,0.944 c14.534,40.346,53.191,69.271,98.482,69.271s83.948-28.926,98.482-69.271C203.255,139.705,203.364,139.39,203.456,139.065z M104.641,194.281c-3.985,0-10.41-7.212-15.78-23.324c-2.592-7.775-4.667-16.713-6.179-26.436H126.6 c-1.512,9.723-3.587,18.66-6.178,26.436C115.051,187.069,108.626,194.281,104.641,194.281z M80.862,129.521 c-0.721-7.998-1.102-16.342-1.102-24.881s0.381-16.883,1.102-24.881h47.557c0.721,7.998,1.102,16.342,1.102,24.881 s-0.381,16.883-1.102,24.881H80.862z M15.001,104.641c0-8.63,1.229-16.978,3.516-24.881h47.3 c-0.701,8.163-1.057,16.529-1.057,24.881s0.355,16.718,1.057,24.881h-47.3C16.23,121.618,15.001,113.271,15.001,104.641z M104.641,15c3.985,0,10.411,7.212,15.781,23.324c2.591,7.775,4.667,16.713,6.178,26.435H82.681 c1.512-9.723,3.587-18.66,6.179-26.435C94.231,22.212,100.656,15,104.641,15z M143.464,79.76h47.3 c2.287,7.903,3.516,16.251,3.516,24.881s-1.229,16.978-3.516,24.881h-47.3c0.701-8.163,1.057-16.529,1.057-24.881 S144.165,87.923,143.464,79.76z M184.903,64.76h-43.16c-2.668-18.397-7.245-34.902-13.666-46.644 C152.972,24.865,173.597,42.096,184.903,64.76z M81.204,18.115C74.783,29.857,70.206,46.362,67.538,64.76h-43.16 C35.685,42.096,56.309,24.865,81.204,18.115z M24.378,144.521h43.16c2.668,18.397,7.245,34.902,13.666,46.645 C56.309,184.416,35.685,167.186,24.378,144.521z M128.077,191.166c6.421-11.742,10.998-28.247,13.666-46.645h43.16 C173.597,167.186,152.972,184.416,128.077,191.166z"/> 1 1 1
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